
- 火候熱轉(zhuǎn)溫,房市928檔推案量年增逾百億
何世昌指出,由於十一月選戰(zhàn)比預(yù)期中激烈,買氣所受衝度程度較原估計高,鬼月至今買氣明顯降溫,因此有部份建案將公開時間延到選後,以致於推案量受到壓抑。
北市多延推案 新北案量最大

臺北市928檔期推案量不大,其中「吉美大安花園」、「臺大華」、「達(dá)麗101」為延推案,量體近百億;若扣除延推案,就只剩一百多億,推案相對冷清。若以推案數(shù)量而言,內(nèi)湖區(qū)預(yù)計推出的建案最多,將有4個建案公開;若以案量計算,則大安區(qū)有七十幾億案量最大。
新北市與桃竹 重劃區(qū)當(dāng)領(lǐng)頭羊
新北市推案多集中在新興重劃區(qū),又以新莊頭前、新店央北,以及土城暫緩發(fā)展區(qū)等三個重劃區(qū)案量最多,江翠北側(cè)重劃區(qū)、淡海新市鎮(zhèn)與林口特定區(qū)則僅有零星推案。
桃園推案也集中在重劃區(qū),其中桃園中路、龜山A7等兩個重劃區(qū)案量約130億,占全市推案量近一半之強(qiáng)。新竹則有逾半的案量來自竹北,較特別的是新埔又出現(xiàn)大型透天指標(biāo)案「昌禾歐洲計劃」,導(dǎo)致新埔2018年案量,已超越過去好幾年的總合。
高價案橫行 讓利時代將結(jié)束?

值得注意的是,2018年前8個月,北市建商為了搶攻換屋族群,大坪數(shù)供給量暴增,成為推案大宗。然而,市況卻顯示中、小坪數(shù)還是比較好賣,因此928檔建商又回頭擁抱中、小坪數(shù),大坪數(shù)供給快速降溫。這透露目前首購、或相對低總價需求仍強(qiáng),而大坪數(shù)、高總價市場競爭激烈,客戶出手意願並不如想像中那麼高。
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